재개발과 재건축의 차이, 어디에 투자해야 할까?
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처음에는 부동산 카페에 올라온 ‘시세차익 2억’이라는 글에 마음이 흔들렸다. 어디가 뜰지, 뭐가 핫한지에만 집중했다. 그런데 마음이 복잡해질수록 나는 점점 내가 진짜 원하는 집의 모습을 떠올리게 됐다.
출퇴근이 편하고, 근처에 마트와 병원이 있고, 조용한 단지. 그렇게 생각하니 지금까지 봤던 인기 단지들은 대부분 내 기준과 맞지 않았다. 그래서 나는 시세보다는 내 생활 반경과 루틴에 맞는 단지부터 다시 살펴봤다. 다음은 그렇게 찾은 첫 번째 후보군이다:
‘비인기 지역’이라 불리는 곳도 있었다. 그러나 내가 하루를 시작하고 끝내는 기준에서 보면, 그곳들이 오히려 더 현실적이었다. 실거주자 만족도가 높고, 입주민 후기도 긍정적이었다. 나는 프리미엄보다 ‘나에게 맞는가’를 따졌다.
두 번째로 추린 단지들은 평면 구성과 커뮤니티 동선이 깔끔하고, 주변 상권 접근성이 좋은 곳이다. 실거주 편의가 확실히 검증된 단지들이었다:
청약도 가점이 아닌 ‘생활형 전략’으로 접근했다. 경쟁률이 높아도 내 삶에 맞는 단지라면 계속 시도할 수 있었다. 모델하우스를 다니며 ‘살면서 불편함이 없을까’를 기준으로 체크리스트를 만들었다.
곧 분양 예정인 단지 중, 내가 관심을 두고 정리한 리스트는 다음과 같다. 인기 여부보다, 나에게 얼마나 맞는 집인지가 중요했다:
나는 이제 인기 단지보다 ‘내가 오래 살 수 있는 집’을 찾는다. 그 선택이 나를 가장 덜 후회하게 만들 거라는 걸, 이 과정을 통해 확신하게 되었다.
출퇴근이 편하고, 근처에 마트와 병원이 있고, 조용한 단지. 그렇게 생각하니 지금까지 봤던 인기 단지들은 대부분 내 기준과 맞지 않았다. 그래서 나는 시세보다는 내 생활 반경과 루틴에 맞는 단지부터 다시 살펴봤다. 다음은 그렇게 찾은 첫 번째 후보군이다:
‘비인기 지역’이라 불리는 곳도 있었다. 그러나 내가 하루를 시작하고 끝내는 기준에서 보면, 그곳들이 오히려 더 현실적이었다. 실거주자 만족도가 높고, 입주민 후기도 긍정적이었다. 나는 프리미엄보다 ‘나에게 맞는가’를 따졌다.
두 번째로 추린 단지들은 평면 구성과 커뮤니티 동선이 깔끔하고, 주변 상권 접근성이 좋은 곳이다. 실거주 편의가 확실히 검증된 단지들이었다:
청약도 가점이 아닌 ‘생활형 전략’으로 접근했다. 경쟁률이 높아도 내 삶에 맞는 단지라면 계속 시도할 수 있었다. 모델하우스를 다니며 ‘살면서 불편함이 없을까’를 기준으로 체크리스트를 만들었다.
곧 분양 예정인 단지 중, 내가 관심을 두고 정리한 리스트는 다음과 같다. 인기 여부보다, 나에게 얼마나 맞는 집인지가 중요했다:
나는 이제 인기 단지보다 ‘내가 오래 살 수 있는 집’을 찾는다. 그 선택이 나를 가장 덜 후회하게 만들 거라는 걸, 이 과정을 통해 확신하게 되었다.
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