청약 시장의 양극화, 실수요자의 전략이 달라졌다 > 공지사항

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그는 처음엔 무조건 발코니 확장이 중요하다고 생각했다. ‘발코니 미확장 시 불편하다’, ‘확장은 선택이 아니라 필수’라는 말을 주변에서 자주 들었기 때문이다. 하지만 견본주택과 도면을 꼼꼼히 살펴보면서, 진짜 중요한 건 전체 실사용 면적과 서비스 면적의 구조라는 걸 알게 됐다.

특히 구조적으로 넓은 거실, 가변형 벽체, 알파룸, 팬트리 공간처럼 실제 활용도를 높이는 설계가 발코니보다 훨씬 중요하게 느껴졌다. 그가 그 기준으로 다시 정리한 단지들은 다음과 같다:

• 신분평 더웨이시티
  
• 정읍 월드메르디앙 모델하우스
  

발코니는 확장하면 끝이지만, 서비스 면적은 단지별 구조와 설계 철학이 녹아 있는 부분이었다. 특히 분양가 책정에도 영향을 주는 요소라, 가성비 판단에도 중요했다.

그가 실제 방문해보고 체감 공간이 훌륭하다고 느낀 단지들은 다음과 같다. 발코니 유무와 무관하게, 내부 동선과 수납이 탁월했던 곳들이다:

• 여주역 로제비앙 더센텀
  

그는 이제 분양가를 보며 평당 가격을 나누는 게 아니라, 실제 사용할 수 있는 면적을 기준으로 환산하는 습관이 생겼다. 이게 더 실질적인 접근이라고 생각한다.

곧 청약 접수를 앞둔 단지들 중, 서비스 면적이 넉넉하고 내부 구조가 실속 있게 짜여 있는 곳은 다음과 같다:

• 중앙공원 롯데캐슬시그니처
  

그는 이제 발코니 확장을 고민하기보다, ‘이 집의 공간이 얼마나 나를 배려하고 있는가’를 중심으로 본다.