김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처 아파트 분양조건 > 공지사항

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- 1차 계약금 1,000만원 정액제 및 중도금 이자후불제 적용…전매제한기간 6개월- 전용 65~84㎡ 총 720세대 규모…신혼부부 129세대, 생애최초 64세대 특별공급MZ세대 대다수의 재테크 최종 목표는 ‘내 집 마련’입니다.​‘모하나보자’는 모하(모델하우스)가 익숙하지 않은 MZ세대들이 신규 분양단지를 살펴볼 때 짚어야 할 포인트를 소개합니다.롯데건설이 경기도 김포시 풍무동에서 선보이는 ‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’가 28일 견본주택을 개관하고 본격 분양에 돌입했다.​‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’는 경기 김포시 풍무동 30-1번지 일원에 위치하며, 지하 4층~지상 최고 28층 9개동, 전용 65‧75‧84㎡ 총 720세대 규모로 건립된다.​ ◆ MZ 체크 포인트청약가점이 낮은 MZ세대가 관심을 가져볼만한 특별공급 물량은 신혼부부 129세대와 생애최초 64세대 등 총 193세대다.​‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’ 신혼부부와 생애최초 특별공급은 최초 입주자모집공고일(2025.3.21) 현재 김포시와 수도권(경기도‧서울특별시‧인천광역시)에 거주하는 무주택세대구성원을 대상으로 한다. 동일 조건 내 경쟁이 있을 경우 김포시 거주자에게 우선권이 있다.무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 등 청약가점 불리한 MZ세대 노려볼 만 MZ세대는 분양시장...◆ 분양일정‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’ 분양일정은 3월 31일(월) 특별공급을 시작으로 4월 1일(화) 1순위, 2일(수) 2순위 순으로 청약 접수를 받는다. 신혼부부‧생애최초 특공을 원하는 MZ세대는 한국부동산원 청약홈 사이트를 통해 3월 31일(월) 청약하면 된다.​당첨자 발표는 4월 8일(화)이며, 정당계약은 4월 21일(월)부터 23일(수)까지 3일간 진행된다. 견본주택은 경기 김포시 풍무동에 위치하며, 입주는 2028년 7월 예정이다.◆ 분양가는?‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’ 분양가는 각 타입별로 △전용 65㎡A 5억6,000만~6억3,200만원 △전용 65㎡B 5억3,600만~6억1,800만원 △전용 75㎡A 6억4,300만~7억1,600만원 △전용 75㎡B 6억500만~6억9,700만원 △전용 75㎡C 6억1,600만~6억9,500만원 △전용 84㎡A 6억9,600만~7억8,400만원 △전용 84㎡B 6억6,400만~7억6,500만원이다.​발코니 확장 금액은 △전용 65㎡A 2,980만원 △전용 65㎡B 3,000만원 △전용 75㎡A~C 3,400만원 △전용 84㎡A‧B 3,800만원으로 책정됐다.​분양 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%이다. 1차 계약금 1,000만원 정액제와 중도금 이자후불제가 적용되며, 전매제한기간은 6개월이다.◆ 청약 전 체크리스트​‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’는 단지명에 ‘풍무역’을 사용하고 있지만, 실제 김포골드라인 풍무역이 직선거리로 약 800m 떨어진데다 도보로 약 12분(네이버지도 기준) 정도 소요돼 역세권이라고 평가하기에는 애매한 입지라는 점은 아쉽다.​아울러 단지 남동쪽 직선거리 약 10㎞ 이내에 김포공항이 위치해 이착륙 항로에 근접해 항공기 소음에 따른 피해가 있을 수 있다. 또 단지 남쪽으로 홈플러스 풍무점이 맞닿아 있어 마트 이용에는 편리하지만 주말의 경우 이용객 및 차량들로 인해 소음 등이 발생할 우려가 있다는 점은 유의해야 한다.​또한 단지 서쪽 약 500m 내외에 김포공원(공원묘지)와 장릉공단, 김포장례식장 등이 위치해 청약 전 반드시 현장을 방문해 확인할 필요가 있다.​이와 함께 모집공고 내 공동주택성능등급 인증서에 따르면 경량충격음 차단성능과 중량충격음 차단성능 모두 별 하나 수준에 불과해 입주 이후 층간 소음 우려가 크다는 점도 감안해야 한다.◆ 모델하우스 이모저모‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’는 생활인프라가 잘 갖춰져 지역 내 주거 선호도가 높은 풍무지구에 자리한다./사진 =롯데건설수도권제1순환고속도로와 김포대로, 김포한강로, 올림픽대로 등이 가까워 차량을 이용해 서울 마곡지구까지 약 20분대, 상암DMC와 여의도 등 주요 업무지구로도 40분대에 갈 수 있어 직주근접도 기대된다./사진 =롯데건설독서실, 피트니스클럽, 실내골프클럽, 사우나, 다이닝카페, 코인세탁실, 게스트하우스, 시니어클럽, 키즈스테이션 등 입주민 커뮤니티시설이 들어설 예정이다./사진 =롯데건설​