중소기업 청년 전세대출 받은 사람이 밝힌 단점 > 공지사항

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중소기업 중소기업 청년대출 청년 전세자금대출(중기청 전세대출)은 중소기업 재직 청년층을 대상으로 시행되는 정책이다. 24년 연장되면서 많은 분들이 기뻐하였다. ​원금 상환 1회유예8년간 분할상환​거기에 이 2가지가 가능해지면서 올해도 많은 분들이 신청할거라 생각했지만, 오른 집값을 반영하지 못한 조건때문에 신청자가 반토막 났다고한다.​중소기업 청년 전세대출은 사실 일반적인 시중은행 전세대출과는 비교도 할 수 없을 정도로 파격적인 저금리 상품이다. ​다만, 중소기업 청년 전세대출을 이용하기 위해서는 먼저 손품을 좀 팔아 인터넷을 통해 지자체 지원사업이나 은행들의 사회공헌적 상품이 없는지를 확인해 보고 신청하는것이 좋다. ​왜냐하면 중소기업 청년 뿐만 아니라 중소기업 청년대출 신혼부부를 지원하는 전세대출 상품들도 존재하기 때문이다. ​예를 들어, 중소기업 청년이면서 신혼부부인 경우 부산은행 등 일부은행에서는 신혼부부에게 2억 무이자 전세대출도 해주는 곳도 있는데, 이 경우 신혼부부를 지원하는 무이자 상품을 선택하는것이 유리하다. 그리고 지자체별로 전월세 이자지원사업을 하는곳들이 많이 있기 때문에 지자체별 중복가능 여부와 중복이 안될 경우 어떤 것이 더 유리한지를 반드시 비교해보고 중소기업 청년 전세대출 신청을 해야 한다. ​마지막으로 이사비 지원사업을 하는 지자체들도 있는데 지원 조건을 충족하시는 분들은 이용시 함께 활용하시면 주거비용을 조금이라도 아끼실수 있다. ​조건은??기본조건​나이 : 중소기업 청년대출 만 19세 ~ 34세 이하 청년세대주를 포함, 세대원 전원이 무주택임차보증금 5% 이상 지불한 경우소득 5천만 원 이하 (외벌이나 단독세대주 3천5백만 원 이하)임차 전용면적 85㎡ 이하, 보증금 2억 이하 주택최대 10년(2년단위 연장)최대한도 : 1억원​​기본조건은 위와같다. ​여기서 문제가 되는 부분은 보증금 2억이하 주택부분이다. 전국 전셋값이 크게 상승하면서 해당조건을 만족하는 집 자체를 구하기 힘들다고 한다.​대출기간은 최초 기본 2년이며, 연장은 최대 4회까지 연장이 가능하여 최대 10년까지 이용 가능한 전세대출이다.​해당 전세대출 신청을 위해서는 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 중소기업 청년대출 3개월이내까지 신청해야한다. 계약갱신의 경우에는 계약갱신일 혹은 월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일로부터 3개월이내에 신청해야 한다. ​대출시 대상주택은 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택 또는 주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함이어야 하며, 임차보증금의 경우에는 2억원 이하이어야 신청이 가능하며 대출금리는 최저 1.2% 수준으로 굉장히 파격적 전세대출이다.​대출한도는?중소기업 청년 전세대출의 대출 한도는 최대 1억원다. 소요 자금에 대한 전세대출 비율은 신규계약의 경우 전세금액의 100%까지 가능하며, 한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%까지 가능하다.​솔직히 최대 한도가 1억원밖에 되지 않아 나머지는 본인이 충당해야해서 부담감이 크다는 단점이 있다. 그래서 그런지 중소기업 청년대출 작년대비 올해는 신청액이 반토막 난 상황이라고 한다. 그리고 갱신계약의 경우에는 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%까지 가능하며, 한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%까지 가능하다. ​해당 상품은 중도상환수수료가 없기 때문에 여유가 있을 경우 중도상환을 하는 것이 경제적으로 유리하다. ​다만, 1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있다는 점은 참고하시기 바란다.​신청방법은?신청은 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 하나, 농협, 신한, 대구, 부산은행 등에서 필요서류를 구비하여 직접 방문을 통해서 대출신청을 하거나, 기금e든든 홈페이지에서 온라인 신청을 하실수 있다. ​전세대출 신청하기를 클릭한 중소기업 청년대출 다음 로그인후 신청절차를 이어나가시면 되겠다. ​신청후 대출승인 까지는 최대 4주 정도 소요되며, 승인 후 대출금은 이사할때 집주인의 계좌로 바로 입금되게 된다.​팁을 드리자면 기본적으로 중기청 전세대출은 전세금의 80 ~ 100% 수준으로 받을 수 있다. ​물론 최대치가 이정도라는거지 모두가 이렇게 받을 수 있진 않다. 하지만, 대부분 기본조건을 만족하면 80%까지는 가능하다.​확률을 더 높이려면 HUG를 통해 보증보험에 가입하면 좋다. 2가지 종류가 가능한데 HF는 최대 80%, HUG로 했을 때에만 100%조건을 충족할 수 있다. ​추가로 집주인이 이 정책에 대해서 호의적이어야 한다. 중소기업 청년대출 ​보통은 기본적으로 등기부등본이 일단 완전 깨끗해야하며, 해당 매물의 대출상태가 우선적으로 중요하다. 근저당이 없는건 당연하다. ​해당 매물에 너무 과한 대출이 있지 않은 이상은 크게 문제가 되지 않는다.(소유주는 법인이 아니어야함)​그리고 문제가 없다고해도 기본적으로 운이 좋지 않은 이상 보통 집주인 입장에서 중기청 전세대출을 그렇게 선호하지는 않는다. ​그래서 기왕이면 중소기업청년 전세자금 대출을 다루어본 중개사를 찾아서 집을 구하는것도 방법일 것 같다.​단순히 인터넷광고를 보고 찾아가지 마시고, 원하는 동네가 있다면 시간을 들여서 직접 부 동 산 사무실에 방문해서 꼼꼼하게 따져보시기 바란다.​필요한 서류는?필요 중소기업 청년대출 서류로는 주민등록등본, 건강보험자격득실 확인서,소득금액증명원,연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서, 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서, 재직회사 사업자등록증, 주업종코드확인서, 고용보험자격이력내역서가 있다. 청년창업자의 경우에는 청년 창업 관련 보증 또는 대출을 지원받은 내역서(발급기관 양식)등이 필요하다. ​하지만 대출신청시 필요서류는 개인별로 상이할수 있으며 추가 서류를 요구할 수 있기 때문에 콜센터 1566-9009 및 기금 수탁은행 지점에 문의하여 꼼꼼하게 신청서류를 준비한 후 대출신청을 하시는것이 좋다.보통 대부분 정부주관 전세자금 대출은사전심사를 거쳐야 하기 때문에 최소 1달 전에는 매물을 찾고 은행에 방문해서 사전심사를 받아보는것이 중소기업 청년대출 좋다. ​프리미엄 세무법인 세안택스​