쌍용더플래티넘 서면 분양가와 모델하우스 안내
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연평균 .쌍용더플래티넘서면 공급량 대비 2021~2023년까지 총 3년 동안 약 38% 정도 물량이 급감했습니다. 규제 완화와 물량 부족 등으로 집값이 상승 기조를 보이면서 연제 쌍용더플래티넘을 찾는 수요 증가도 예상합니다.연산동에 들어서는 이 현장은 구) 홈플러스 입지입니다. 건축면적은 1,101.11평 규모로 이루어졌으며 총 522세대 39F 규모로 건축하고 746대의 주차구획도 함께 마련하여 거주자의 편의 향상도 가능합니다. 84제곱미터는 물론이고 대형 면적까지 설계하여 수요 견인도 다양하게 할 수 있답니다. 총 5개 평형을 구성하며 35.4% 비율을 구성한 84제곱미터 .쌍용더플래티넘서면 B타입을 주력 평수로 제공하는 중입니다.A타입은 개방감이 양호하고 4.5M 폭으로 이루어진 거실을 배치합니다. 안방 내에 발코니가 갖춰졌으며 세탁실이 디귿자 모양의 부엌과 나란히 배치된 상태라 가사 동선이 유동적이죠.연제 쌍용더플래티넘의 B타입은 안방까지 포함하여 총 4개의 침실을 구성할 계획입니다. 현관의 실용성을 강화하기 위하여 팬트리가 설치되고 채광성이 양호하여 쾌적합니다.C타입은 공간을 효율적으로 마련하고 대형 드레스룸으로 안방 활용성을 강화합니다. 세탁실로 활용되는 다용도실 안에도 창이 있어 주방 환기도 용이합니다.106제곱미터 A평형은 거실 전면이 4.8M로 기획됐으며 파우더룸에서 드레스룸 .쌍용더플래티넘서면 공간으로 이어지는 동선이 유동적입니다. 전체 공간감이 좋은 평형이라 실수요 견인도 가능합니다.112제곱미터 A는 안방 전면 폭이 4.5M로 마련되어 개방감을 극대화했으며 거실은 5.0M로 적용하여 쾌적합니다. 대형 팬트리가 현관에도 설치되어 수납력이 좋습니다. 해당 현장은 동 간 거리가 멀어서 일조량이 양호하고 가구 간의 간섭을 줄인 특징을 지녔습니다. 모든 세대가 남향 방면으로 위치하여 해가 잘 들며 대로변 쪽으로 차량 출입구를 배치합니다.연제 쌍용더플래티넘은 모든 인프라가 자리한 중심 생활권 안에 소재해 이용할 시설도 다양합니다. 시청은 .쌍용더플래티넘서면 물론 구청, 고용센터, 국세청 등의 행정타운이 모두 밀집하였으며 금융, 먹거리 상권, 메디컬타운 등의 편의시설도 분포했습니다.그리고 단지 앞에 자리한 자연 공간도 공유할 수 있어 쾌적합니다. 온천천 시민공원은 물론 동고분군, 시청녹음 광장, 사직종합운동장 광장 등이 모두 주변에 소재해 숲세권 가치도 갖췄습니다.또한, 부산 중심을 관통하는 교차로와 가까우며 1, 3호선을 환승할 수 있는 역이 반경 800M 이내 자리한 상태라 지역 핵심 권역 이동이 용이합니다. 동해남부선은 도보 10분 안팎이라 입주한 뒤에는 교통 인프라를 .쌍용더플래티넘서면 다양하게 이용할 수 있습니다. 교통 허브 중심지로 그멍구, 수영구, 해운대구 등의 권역으로 이동하기 쉬워 출퇴근 수요도 꾸준히 흡수될 수 있습니다. 이뿐만 아니라 도보 통학할 여건도 갖추었는데 0.5km 내에 2개소 초교가 소재하고 있으며 1.5km 안에 모든 교육 인프라가 위치하여 교육시설로 진입하기도 수월합니다. 사직동과 동래구에 소재한 명문학군이 단지와 가까워 신혼부부부터 자녀를 둔 수요 견인을 할 수 있습니다. 2022~2023년 해당 권역 내로 신규 모집한 매물은 입지 및 분양가에 따른 청약률 차이도 .쌍용더플래티넘서면 극명하게 나타납니다. 두산 위브더제니스 오션시티, 에코델타시티 디에트르 더퍼스트 등은 물량 소진이 완료되었지만 서면 4차봄가여름가을겨울은 현재까지 약 70% 정도 공급되었습니다.그리고 지역 시장의 기준이 될 수 있는 인접권역의 리딩 아파트를 보면 84제곱미터 기준으로 2,045~3,982만원 수준으로 형성되어 연제 쌍용더플래티넘을 찾는 배후 세대 증가를 예상합니다.또한, 최근 금액을 분석해 보면 시장 분위기에 따라서 편차가 큰 편입니다. 시장이 많이 침체한 상황 속에서도 84제곱미터는 평균 분양가가 2,089만원으로 책정됐습니다.2020년부터 이 지역은 2천만원대로 공급되었습니다. 하늘채 엘센트로, 거제 .쌍용더플래티넘서면 미소지움 더퍼스트, 거제 레이카운티 등을 보면 2020~2023년 공급했으며 초기 6~7억대 형성된 금액에서 초피가 3천부터 5.9억까지 붙었습니다. 이 현장 일대는 부산에서도 행정수도이며 주거 환경 개선 가능성이 큽니다. 현재 구역을 나눠 재개발 및 재건축이 추진 중이며 소규모 재건축도 활발한 흐름이고 단지 인근에서 다수의 정비개발이 진행 중으로 향후 신주거타운으로 탈바꿈할 수 있게 됩니다. 2022년 세계 경기 불안 등으로 인하여 부동산 시장이 급격히 침체하기 시작했으며 2023년은 전년 대비 이동 물량이 급격히 늘면서 .쌍용더플래티넘서면 174%까지 상승했습니다. 최근 전국에 위치한 아파트의 급매물이 소진된 이후에는 호가도 소폭 올랐으며 안정세를 유지하는 중입니다. 현재 단일지주 토지매입이 체결된 상태이며 입지가 검증되어 경쟁력이 발생합니다. 분양가는 평당 1,500만원대로 합리적입니다. 직주근접성이 양호하고 교통, 편의 인프라가 다수 현장 주변에 위치하여 꾸준한 인구 유입이 가능하고 도심 안에서도 쾌적한 라이프 현실화를 할 수 있습니다. 부산 일반 분양가를 보면 현재 2,000만원 이상 책정된 상태로 이익도 2억원도 실현할 수 있을 거라 예상합니다. 연제 쌍용더플래티넘 참고 .쌍용더플래티넘서면 바랍니다.#연제쌍용더플래티넘
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