곤지암역 센트럴 아이파크 모델하우스 분양조건 > 공지사항

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해당 곤지암역아이파크 포스팅은 관련 홍보사로 부터 소정의 원고료를 지급 받아서 작성되었음을 알려 드립니다.곤지암역 센트럴 아이파크 모델하우스 분양개요​기준금리 인하와 토지거래허가구역 해제가 맞물리면서 최근 강남 3구 부동산 가격이 급등하였습니다. 이는 결국 서울과 지방 간의 양극화 현상을 부추겼는데요. 전문가들은 이러한 시기에는 서울 주요 지역과 연계되는 입지를 가진 수도권 신축을 취득하는 방법도 좋은 대안이 된다고 강조하였습니다.​따라서 이와 관련하여 분당, 판교 생활권에 강남 접근성까지 우수하여 대체 거주지로 평가받는 곤지암역 센트럴 아이파크를 알아보았습니다.​​우선 곤지암역 센트럴 아이파크 사업지는 지난 12월 모델하우스 오픈을 시작으로 현재는 잔여세대에 곤지암역아이파크 대해 동호 지정 계약을 진행 중이었는데요.역세권이라는 우수한 입지를 가진 공동주택을 주택 소유 여부와 관계없이 거주하는 이점은 물론 등기 전에도 전매가 가능할 만큼 환금성도 높았기에 조속한 결정을 통해 선호하는 동과 층을 선점하는 것이 유리하겠다고 판단하였죠.​​특히 곤지암역 주위 일대는 도시개발사업을 통한 약 3,600세대 미니 신도시 조성을 목표로 신흥 주거타운의 비전을 가졌는데요. 이 가운데 본 사업지의 위치는 광주시 곤지암읍 곤지암리 637번지였으며, 전체 20,007.9㎡ 면적을 가진 부지 위에 건축물은 지하 2층에서 지상 22층으로 이어지는 4개 동을 이루었습니다.​규모는 전용면적 84~110㎡ 중대형으로만 곤지암역아이파크 구성된 총 347세대의 중형급 수준이었습니다. ​​지상에는 차가 다니지 않는 공원형 단지를 표방하였으며, 주차는 가구당 1.39대의 차량을 수용할 총 483대의 공간을 확보하였습니다. 그만큼 주차 환경이 여유로웠고, 차량 주차 유도 및 빈 공간 알림, 위치 등록 같은 기능까지 추가로 제공하여 편의성을 극대화했죠.​​전 가구를 채광 성능 효율을 높이기 위해 남향 위주로 배치한 가운데, 건폐율도 14.35%로 낮았기에 쾌적한 주거 생활을 누릴 수 있었습니다. 즉, 아파트 중심부에는 넓은 중앙광장과 어린이 놀이터를 배치하여 널찍한 동간 간격을 유지하였으며, 자연스럽게 통경축도 확보되었기에 통풍도 양호하였습니다.​이외에도 곤지암역아이파크 주출입구와 부출입구가 각각 23m, 16m 도로에 접함으로써 차량 진.출입이 원활하였으며, 주출입구 방면으로는 완충녹지가 있었기에 소음과 미세먼지 저감 효율을 기대할 수 있었습니다.​​동시에 커뮤니티 시설도 잘 갖춰졌는데요. 피트니스와 GX 룸, 골프연습장 같은 운동시설을 비롯하여 시니어 라운지, 파크라운지, 독서실, 회의실 등에서는 다양한 활동과 입주민들 간 소통이 가능하였습니다.​또한 안면인식 시스템, 무인택배, 주차장 비상벨 같은 보안 시스템은 물론 월패드, 스마트 스위치, LED 조명, 엘리베이터 호출 등 다채로운 편의 시스템을 통해 편리함을 부여했죠.​​다음으로 곤지암역 센트럴 아이파크 단위 세대는 84A.B, 110㎡ 총 3개 곤지암역아이파크 타입으로 이루어졌는데요. 이중 84A는 4베이 판상형으로 채광과 맞통풍에 따른 환기에 유리하였으며, ㄷ자 주방과 연계되는 발코니, 넓은 드레스룸, 알파룸이 돋보였습니다.​무엇보다 기호에 따라 알파룸을 더블 팬트리로 변경할 수 있었는데, 이는 유상 옵션을 통해 적용할 수 있다고 강조하였죠.​​다음 앞선 평면과 달리 84B는 전형적인 타워형이었는데요. 거실을 2면 개방하여 개방감과 환기 성능을 높였으며 프라이버시 보호 기능이 높은 실 구성을 할 수 있다는 장점을 보유하였습니다.​아울러 드레스룸과 팬트리,현관 창고까지 기본 수납 성능이 높았기에 군더더기 없이 깔끔한 실내 환경을 유지하기가 유리할 것 같았습니다.​​마지막으로 볼 곤지암역아이파크 110은 역시 포베이 판상형이 채택되었는데, 일자 대면형 주방과 아일랜드로 이루어졌기에 주방 활용성이 높았습니다. 게다가 4개의 침실과 더블 팬트리 공간으로 인해 효율성이 높았다고 평가할 수 있었고요. 이러한 모든 가구를 대상으로 빌트인 가전과 천장형 시스템에어컨을 기본 시공하였습니다. ​​계속해서 곤지암역 센트럴 아이파크 입지 분석으로 이어가봤는데요. 우선 풍부한 녹지로 둘러싸인 자연친화적 설계와 바로 앞 수변공원 조성까지 앞두었기에 추후 도심 속에서 자연을 느끼기에 충분했습니다. ​그뿐만 아니라 도자공원, 비양산, 화담숲 같은 다수의 공원과 숲이 인접했기 때문에 멀리 나가지 않아도 내 집 앞에서 곤지암역아이파크 여가를 즐기기에 용이하였으며, 산책로를 통한 조깅이나 러닝도 가능한 만큼 전체적인 삶의 질이 높았습니다.​​교통 편으로는 도보 4분 거리에 경강선이 자리를 잡았는데요. 이로 인해 판교 20분, 강남까지는 30~40분이면 주파가 가능하였으며, 차량을 운행 시에도 경충대로를 통한 시내 이동과 중부고속도로, 광주원주 고속도로 등 광역 이동도 용이했습니다.​여기에 더해 GTX-D 노선까지 개통이 이루어졌을 때에는 미래가치 향상에 따른 가격 상승까지 기대해 볼 수 있었습니다. ​​한편 주변으로 상업시설이 부재했던 만큼 생활 인프라는 다소 부족하다는 생각이 들었는데요. 다만, 우체국, 행정복지센터 같은 행정시설은 물론 하나로마트, OK마트, 곤지암역아이파크 우리 식자재, 경기 친환경 농수산물유통센터를 통해 큰 불편함 없이 장을 보는 여건이었습니다.​거기에다 곤지암 역세권 개발사업도 추진 중이였으니 상권 및 주거 인프라는 차츰 확충될 전망이었습니다. ​​끝으로 곤지암역 센트럴 아이파크 apt 반경 1km 이내에서 초.중.고와 도서관 같은 교육 인프라를 이용할 수 있었기에 자녀를 가진 부모로서는 교육적 니즈를 충족할 수밖에 없는 입지였는데요.​이처럼 분당, 판교 생활권에 강남 접근성이 높다는 이점과 향후 역세권 개발에 따른 가치 상승 가능성과 쾌적한 주거 환경에 따른 높은 정주 여건을 기대할 수 있었으니 긍정적으로 검토해보길 바랍니다. 곤지암역아이파크 ​​