여주역 대광로제비앙 더센텀 아파트 분양조건 > 공지사항

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여주역 여주역 대광로제비앙 대광로제비앙 아파트 미분양 평면도 분양가 정보경기도는 자연보전권역 지정이 동부권의 난개발을 부추겼다고 지적한 바 있었습니다. 이에 최근 규제의 합리화를 통하여 계획적인 산업단지를 조성한다고 발표하였는데요. 이와 관련하여 여주역 대광로제비앙 아파트를 검토해 보았습니다.본 프로젝트는 경기도 여주시 홍문동 일원의 도시지역이자 제2종일반주거지역이 현장이었는데요. 대지면적 약 4.2만m²에 건폐율 29.10% 및 용적률 199.66%를 적용하여, 지하 2층에서 지상 25층 높이로 계획되었고요.8개 동 전체 744세대를 공급 중인 현황이었습니다. 사실 여주시는 상수원 보호구역으로 지정된 지역이 여주역 대광로제비앙 많기 때문에, 이와 같은 규모의 아파트를 공급한다는 것 자체가 실수요자의 관심을 불러올 정도로 희소성이 확보된다고 생각되었습니다.더욱이 풍성한 조경 면적을 예고하여, 쾌적한 주거 환경을 갖출 것으로 기대되었는데요. 곳곳에 자작나무숲, 메이플광장, 커뮤니티광장, 플라워가든, 진디마당, 주민운동시설, 어린이놀이터, 파인가든 등이 기획된 점을 체크하였습니다.이어서 여주역 대광로제비앙 평면도를 살펴보았는데요. 전용면적 84m² A~C에 113m², 120m², 160m²를 더해 전체 6개 타입의 중대형 상품으로 구성되었습니다. 84A는 4Bay 판상형 구조에 넓은 주방 공간을 확보하였고요.84B 모델은 여주역 대광로제비앙 침실1 측면을 확장하여, 광폭 드레스룸을 구현하였습니다. 이어서 84C 유닛은 타워형 구조이면서 거실 이면창과 팬트리를 갖추었고요. 113m²는 5Bay 판상형으로 6.2m 이르는 주방 폭과 알파룸이 배치되었습니다.120타입은 넓은 안방 화장실과 드레스룸이 연계되어 있었으며, 마지막으로 살펴본 160m²는 펜트하우스 유형으로 4개의 침실과 서재는 물론이고, 테라스까지 확보한 스케일로, 전체 2세대만 공급 중이라 희소가치가 돋보였습니다.전체적으로 동 간 거리에 여유가 있고, 남향 위주로 배치한 점도 매력적으로 다가왔는데요. 차량 수용량을 1,046대까지 허용함으로써, 가구당 1.4대를 여주역 대광로제비앙 실현하였기에, 주차 문제로 이웃과 분쟁이 생길 일이 없을 것이라 판단되었습니다.이런 가운데 입지 여건도 뛰어나 활용 가치가 충분하다고 생각되었는데요. 우선 사업지는 여주시가 추진하는 대규모 도시개발 프로젝트인 흥문1지구 도시개발사업 현장으로서, 흥문2지구 등과 함께 주거, 상업 등이 복합 조성될 예정이었습니다.이러한 현황이다 보니, 몸값이 오를 수밖에 없다고 판단되었는데요. 더군다나 여주역 대광로제비앙 분양가는 5억 1,300만원부터 제안 중이라, 2028년 4월 입주 시점부터 적지 않은 시세 차익을 실현할 수 있다고 분석되었습니다.관련해서는 지난 여주역 대광로제비앙 5년간 여주시에 769세대만 공급되었다는 점도 낙관적인 관측을 가능하게 했는데요. 이와 함께 가남읍 일원의 약 27m²에 반도체 소재·부품·장비 중심의 산업단지를 2027년까지 조성한다는 점도 대형 호재로 인식되었습니다.이는 양질의 일자리를 창출하는 것은 물론이고, 지역 경제 전반의 선순환 효과를 견인하기 때문이있는데요. 더군다나 대표적인 미래 먹거리로서 성장 중인 현황인 만큼, 장기적인 관점에서도 부동산 가치에 긍정적인 영향을 준다고 보았습니다.이러한 가운데 생활 환경도 실거주자의 기대에 부응했는데요. 반경 1km 이내에 식자재 마트, LG전자베스트샵, 여주역 대광로제비앙 여주시민회관, 보건소, 주민자치센터, 여주근린공원, 영월근린공원 등의 인프라가 분포해 편의성이 확보되었고요. 교동 일원에는 관내에서 처음으로 청소년 수련시설을 건립할 예정으로, 다양한 문화와 스포츠 활동을 누릴 수 있게 될 전망이었는데, 방송실, 밴드실, 공연 댄스실, 헬스장, 요리실습실, 미디어실, 공연장, 스터디 카페 등을 예고하였습니다.관련하여 여주역 대광로제비앙의 교육 여건도 확인하게 되었는데요. 그 옆에 여주초교와 유치원을 겸비한 학교복합시설이 내년 3월 준공을 앞두고 있었기 때문으로, 42학급 895명을 정원으로 학생과 주민을 위한 시설 확충도 여주역 대광로제비앙 목적이었습니다.자세히 들여다 보니, 수영장 4개 레인은 물론이고, 유아풀, 생존풀, 카페, 돌봄공간, 다목적 체육관, GX룸, 대강의실, 메이커스페이스, 휴게라운지 등이 기획되어, 자녀와 부모가 다채로운 여가 활동을 할 수 있도록 설계되었습니다.게다가 인근에 공공청사까지 계획되어 있어, 편의성이 한층 더해질 전망이었고요. 세종중고, 여주대, 세종도서관, 학원가 등의 인프라가 인접해, 학력 증진을 이루기에 수월한 여건이었습니다. 한편, 교통 부분도 주목하게 되었는데요.2016년에 경강선이 개통하면서, 여주역이 신설된 현황으로, 판교역까지 약 48분이 소요되었습니다. 더불어 여주종합터미널이 도보권이고, 여주역 대광로제비앙 중부내륙고속도로 진입이 용이한 상태였는데요. 앞으로 철도망이 견고해질 예정이었습니다.먼저 경강선은 동쪽으로 서원주와 연결되고 서쪽으로는 월곶까지 이어져, 사실상 2029년에는 인천과 강릉을 잇는 동서횡단선이 되었고요. 수서광주 복선전철이 개통되면, 여주에서 강남까지 30분 생활권 시대가 개막되는 것이었습니다.최근 서부권 광역급행철도가 예타를 통과한 사실도 호재로, GTX-D 노선의 기반이 되어, 여주까지 연결될 가능성이 커졌습니다. 이에 따라 수도권 도시로 한층 다가감에 따라, 인구 유입이 이루어져 여주역 대광로제비앙의 가치가 높아질 수밖에 없다는 결론에 이르렀습니다.​