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수원 수원금호리첸시아 고색 금호리첸시아 오피스텔 분양조건​( 정보를 알려드립니다. )​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​건설 공사비의 지속적인 상승과 맞물려 올해는 분양가 인상이 본격화될 거로 전망되었습니다. 특히 인건비와 건자재비의 꾸준한 증가로 실질적인 주택 공급가격 부담이 높아지는 분위기였는데요. 그럼에도 합리적인 가격으로 이목이 쏠린 수원 고색 금호리첸시아 모델하우스를 살펴봤습니다.이번 프로젝트의 소재지는 수원시 권선구 고색2지구 상업·업무용지 B1블록에 위치하며 주거형 오피스텔 사업이었는데요. 시공을 맡은 금호건설은 안정성과 기술력을 두루 겸비한 브랜드로 수원금호리첸시아 이번 현장에도 품격 높은 외관 디자인과 고급화된 설계를 반영했습니다.수원 금호리첸시아 대지 이용계획을 보면 1단지와 2단지 전부 일반상업지역이면서 지구단위계획구역, 비행안전구역으로 설정됐습니다. 1단지 대지면적은 15,432㎡, 2단지는 9,830㎡ 너비였고요. 각각 건폐율은 34%와 29%, 용적률은 371%와 332%로 입지 활용성과 공간 효율이 조화로웠습니다.수원 고색 금호리첸시아 1단지는 B2층부터 지상의 15층까지 총 8개 동에 총 513호실로 구성됐습니다. 주차는 총 621대로 OT용이 530대, 근린생활시설용 91대가 별도로 마련되었는데요. 호당 1.2대 이상 수원금호리첸시아 세워둘 만한 수치로 확보된 점은 거주 만족도를 한층 높일 요소였습니다.2단지의 경우 지하 2층에서 지상 15층, 총 4개 동으로 계획됐으며 293호실이 분양됐는데요. 주차 대수는 오피스텔용 297대, 근생 방문자용이 50대 등 총 347대 차량을 관리할 수 있었습니다. 현재 두 단지 다 입주가 시작돼 안정적인 정주 환경이 갖춰지고 있었습니다.공급 면적은 전용 84㎡를 A-C타입으로 세분하고 모두 천장고를 2.3m로 설계해 공간감을 극대화했습니다. 타입별로 3-4베이 판상형과 코너형으로 설계했고요. 수원금호리첸시아 가변형 벽체와 팬트리, 드레스룸 외 주방 가전과 현관 특화, 복층 유리창과 LED 조명으로 쾌적성과 수납력을 확보했습니다.단지는 남향 위주로 배치되고 지상에 차량이 없는 단지로 조성돼 보행자 안전에 신경을 썼습니다. 또 OT에서는 드물게 넉넉한 조경 면적을 확보해 중앙광장과 산책로, 놀이터, 주민 운동시설을 조성했는데요. 예정된 공원 부지와도 연계돼 쾌적한 생활이 기대되었습니다.입지적 측면에서 수원 고색 금호리첸시아 현장은 고색1·2지구의 주거타운 내 핵심 입지로 자리 잡았는데요. 다양한 기반시설들의 수원금호리첸시아 이용이 용이하고 향후 형성될 스마트 신도시의 중심이 된다는 점이 눈에 띄었고요. 수원첨단산업 클러스터와도 인접하여 직주근접 실현도 수월했습니다.아울러 사업지 주변으로 여러 공원이 조성될 예정이었는데요. 약 2.8천 평의 문화공원과 3천 평 크기의 근린공원이 예정되고 도보권에는 황구지천 산책로가 조성되고요. 또 서울대 수원수목원과 대부둑공원 등 대규모 녹지시설도 가까워 건강한 여가를 즐기기에 안성맞춤이었습니다.생활 인프라도 뛰어난 편이었는데 타임빌라스, AK플라자, 이마트 등 브랜드 쇼핑몰과 롯데시네마가 가까웠고요. 덕산병원의 착공이나 판매시설 수원금호리첸시아 부지 개발사업 등 다채로운 편의시설들의 확충이 예정되었습니다. 덕분에 입주민들은 편리한 생활을 손쉽게 누릴 수 있을 듯싶었습니다.수원 고색 금호리첸시아 OT의 교육 환경으로는 반경 2km 이내에 고색초와 고색중고, 영신여고와 한봄고 등 초 중 고 다수가 개설되어 안전한 도보 통학이 가능했습니다. 이렇듯 안정된 학군 형성은 학령기 자녀를 둔 가정 등 입주 수요층 확장에도 긍정적으로 작용할 거로 예측됐습니다.교통 여건을 살펴보면 수인분당선 고색역이 도보권이라 서울과 수도권 남부로의 수원금호리첸시아 접근성이 탁월했습니다. 또 수원역 환승센터를 중심으로 구축되는 철도망에 더해 신분당선 구운역이 신설되면 강남권 접근성은 더 강화돼 광역 교통망 확장에 의한 자산 가치 상승도 기대되었고요.지역 내 예고된 호재로는 2025년 준공되는 덕산 메디컬센트를 우선으로 들 수 있겠는데요. 457병실 규모의 대형 종합병원이 인접해 입주민의 의료 인프라가 크게 향상됨은 물론이고요. 관련 수요 유입으로 인한 실거주 선호도나 장단기적인 임대 수익까지도 예상해 볼 수 있는 위치였습니다.아울러 수원시는 4차산업 수원금호리첸시아 중심 신도시 육성을 위해 신규 투자 사업을 적극 추진 중이었는데요. 특별히 자동차산업 복합단지 조성, 다수의 딜러매매단지나 협력업체 유치 등 안정적 배후 수요를 확보할 계획이므로 도시 경제 활성화와 부동산에 긍정적인 파급력을 가져올 것이 자명했습니다.이에 더해서 수원 고색 금호리첸시아 단지는 추후 군공항 종전부지 개발이 완료될 경우에 서수원권의 주거지 중심축으로 새롭게 부상할 가능성이 농후했는데요. 영통과 광교, 화서에서 이어지는 서수원의 개발 흐름을 고려할 때 미래 프리미엄이 수원금호리첸시아 충분하다고 판단되었습니다.#수원금호리첸시아​